1981〜1991年築, 専有面積47.50㎡〜67.50㎡の平均販売価格
東京都
76.7万円/㎡
前年比+9.6%
江戸川区
55.2万円/㎡
前年比-4.9%
グリーンパーク新小岩
東京都江戸川区松江二丁目
都営新宿線 / 新小岩駅 徒歩30分
1986年築 / 11階建 / 138戸 / SRC造
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9階 / 57.5㎡の場合
相場
3,080万円
53.6万円/㎡
1,885
2,682
3,478
4,275
AI査定結果
推定相場価格
3,080万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,682万円〜3,478万円
46.6万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
グリーンパーク新小岩
2,480万円（43.1万円/㎡）/ 9階 / 57.5㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴48件の平均平米単価は46.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,480万円 | 43.1万円 | 9階 | 57.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/01 | 2,810万円 | 34.3万円 | 7階 | 81.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 2,900万円 | 47.3万円 | 10階 | 61.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 3,090万円 | 43.0万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 3,190万円 | 46.5万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 3,290万円 | 45.7万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,290万円 | 48.0万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 3,390万円 | 49.5万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 3,399万円 | 47.2万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 3,899万円 | 47.2万円 | 7階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,400万円 | 35.0万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 3,599万円 | 50.0万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,799万円 | 52.8万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,990万円 | 55.5万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,780万円 | 33.6万円 | 7階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,880万円 | 34.9万円 | 7階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,180万円 | 51.9万円 | 11階 | 61.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 2,390万円 | 40.0万円 | 10階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 2,790万円 | 46.7万円 | 10階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 3,280万円 | 53.5万円 | 11階 | 61.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 2,490万円 | 41.7万円 | 10階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 2,590万円 | 43.4万円 | 10階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 2,778万円 | 48.3万円 | 10階 | 57.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 2,690万円 | 45.0万円 | 10階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 36.1万円 | 7階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 2,878万円 | 50.1万円 | 10階 | 57.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/22 | 3,080万円 | 37.3万円 | 7階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 3,380万円 | 55.1万円 | 11階 | 61.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/13 | 3,280万円 | 52.6万円 | 11階 | 62.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/03 | 3,380万円 | 54.2万円 | 11階 | 62.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 51.8万円 | 10階 | 57.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 3,480万円 | 56.8万円 | 11階 | 61.32㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/04/28 | 2,750万円 | 46.0万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/17 | 2,850万円 | 47.7万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/20 | 2,980万円 | 49.9万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/23 | 3,080万円 | 51.6万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/18 | 3,280万円 | 54.9万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/01 | 2,880万円 | 48.2万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/19 | 4,280万円 | 71.6万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | - |
| 2022/08/23 | 3,180万円 | 39.5万円 | 10階 | 80.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/06/25 | 3,300万円 | 41.0万円 | 10階 | 80.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/04/01 | 2,880万円 | 44.4万円 | 1階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/07/11 | 2,780万円 | 42.9万円 | 1階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/06/22 | 2,580万円 | 39.8万円 | 1階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/04/11 | 2,980万円 | 46.0万円 | 1階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/02/07 | 2,580万円 | 31.5万円 | 6階 | 81.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/01/08 | 2,980万円 | 36.4万円 | 6階 | 81.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2020/12/04 | 2,880万円 | 41.1万円 | 5階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | グリーンパーク新小岩 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅30分 | 2,480万円 | 43.1万円 | 57.5㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/26 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,580万円 | 53.3万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 3,000万円 | 43.5万円 | 68.91㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | - | 1986年 | 142戸 | SRC |
| 2022/03/03 | 小松川グリーンハイツ2号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅9分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 142戸 | RC |
| 2022/05/25 | メゾン・リバーサイド3号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅1分 | 3,080万円 | 60.0万円 | 51.37㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 119戸 | RC |
| 2021/07/15 | メゾン・リバーサイド5号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅3分 | 3,990万円 | 60.2万円 | 66.25㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 119戸 | RC |
| 2021/04/05 | メゾン・リバーサイド1号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 2,480万円 | 50.3万円 | 49.31㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 120戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ガーデンプラザ船堀 江戸川区船堀七丁目 | 船堀駅15分 | 4,090万円 | 63.1万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 130戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、江戸川区では4.9%下落しています。